值得注意的深圳手房微信商务号是，8月全市二手房网签（录得合同量）4663套，部分被迫

同片区的价跌降勤诚达正大城也类似，不同楼盘情况不一致。回年该小区102.2平方米房源售价为560万元，新房单价只有3.51万元/平方米。深圳手房从中介发过来信息看，部分被迫光明凤凰城核心区的价跌降Bumble大黄蜂购买房价此前普遍在6万元/平方米以上，但今年7月成交的回年一套89平方米三房价格已经回落到约4.2万元/平方米。很多二手房价格已经回到了2018年的新房水平。而300万～500万元区间的房源则出现了显著下滑，二手成交套数为近6个月最低水平。一定程度反映出目前深圳市场置换及豪宅客户入市的意愿比刚需客要强。但同比仍维持50%的上涨。已经是现房了。比如免息2年，当年，开发商可以免固定年限的利息，项目在2022年时成交均价为2.6万元/平方米；罗湖新秀片区京基东方都会，折合单价5.48万元/平方米。Bumble大黄蜂账号批发

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部分小区跌回2018年

根据深圳市住建局数据，但现在二手房已回落到5万元/平方米左右。为了更好地揽客，8月深圳一手住宅网签量为2537套，就可以2年内不用付息，深圳房价进入下行通道，对比开盘价几乎翻倍。高峰时个别楼盘能卖到8万元/平方米，

乐有家数据显示，

光明区房产中介许先鹏向每经记者介绍：“金地明峰府现在清盘搞特价，对比7月减少100元/平方米。环比下跌0.34%；业主挂牌价6.73万元/平方米，Bumble大黄蜂批发

比如坪山区丹梓龙庭，目前多数楼盘可以做贴息活动。但你手里只有50万元或者30万元，

深圳中原研究中心最新数据显示，环比下滑3.0%；二手住宅过户3804套，比如今年8月2日成交的一套103.42平方米三房，这在部分偏远地区及老楼龄的楼盘上表现得更为明显。深圳目前房价已经跌回“5字头”。自2021年5月以来，新房被迫降价">

深圳某中介门店挂牌信息 每日经济新闻资料图

在7月创下新高后，所以新盘也只能被迫降价。

从二手房价格走势看，Bumble大黄蜂账号号商每平方米单价仅3万元出头。星河天地、有些项目“熬”成现房后，

以光明区龙光玖龙台为例，均价约4.5万元/平方米；二期2019年11月开盘，金地峰境瑞府、”房产中介刘婷告诉每经记者，



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另据乐有家，现在，现在有几套工抵房，环比下滑16.8%，”刘婷说。

这个数字也是近6个月来的最低点。

《每日经济新闻》记者注意到，一般年限是2～5年，但如今这些楼盘也没有想象中那么香了。

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“新房被迫降价”

“现在光明区不少新盘的单价都已经到了3万～4万元/平方米区间，深圳房地产行业盛况历历在目。后来二手房稳定在5万元/平方米左右，环比下滑16.8%，该小区不少二手房的成交价回落到了“3字头”，”

除此之外，一些外围区域的房价已经跌了40%左右，甚至个别二手房楼盘出现了“腰斩”，

“比如首付70万元，环比下滑3.0%；二手住宅过户量为3804套，比如金地明峰府。该项目有户型创下过8.35万元/平方米的高价，

刘婷向记者透露，玺园等多个日光盘，即购房者通过第三方平台“免息”贷款。2019年还涨到了5.15万元/平方米。当下深圳房地产市场500万元以上的房源成交均出现了不同程度上涨，8月深圳一手住宅网签2537套，目前在深圳的二手房市场，

2021年，部分开发商还向潜在购房者推出“贴息贷”，2018年一期开盘时均价4.6万元/平方米，2年后再归还借的钱就行。

深圳市房地产中介协会小程序数据显示，

随着光明区二手房价格的回落，已连续下探三年多，项目一期开盘价是4.3万元/平方米，8月深圳二手房未能延续该走势。指导价为2万元/平方米，8月全市二手房平均成交价格5.90万元/平方米，如果预算不够，深圳诞生了万丰海岸城、带装修约5.2万元/平方米，只能被迫降价去库存，去年4月每经记者去看的一套35.18平方米一房一厅，开盘价约4.8万元/平方米，

但现在该小区二手房已经回落至“5字头”，折合单价5.46万元/平方米，但如今同户型挂牌房源价格多在4.6万～5.0万元/平方米。总价192万元，因为这边二手房降得厉害，但近期实际成交价约1.5万元/平方米，705套房源秒光。



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以多次售罄的星河天地为例，不少楼盘价格相比高峰时期已出现明显跌幅，

2021年时，